안녕하세요!
집값의 정석입니다.
입주자 모집공고
사업개요
· 사업명: 상인천초교 재개발 포레나더샵 인천시청역
· 위치: 인천광역시 남동구 간석동 311-1
· 규모: 지하 4층 ~ 지상 35층, 총 24개 동
· 총세대수: 2,568세대 (일반분양 713~735세대)
· 전용면적: 39㎡ ~ 84㎡
· 시공사: 한화건설·포스코건설 컨소시엄
재당첨 제한 X
전매 제한 1년
실거주 X (분양가 상한제 미적용)
분양일정
| 특별공급 | 26.02.09.(월) |
| 일반공급 1순위 | 26.02.10.(화) |
| 일반공급 2순위 | 26.02.11.(수) |
| 당첨자 발표 | 26.02.20.(금) |
㎡
공급 규모 및 분양가
| 타입 | 모집 세대(일반.특별) | 분양가 |
| 49 ㎡ | 23 / 23 | 4.99억 |
| 59 ㎡ A | 209 / 174 | 6.59억 |
| 59 ㎡ B | 166 / 140 | 6.57억 |
| 총 735세대 중(일반 337세대, 특별 398세대), 분양가는 중층 기준으로 작성 | ||
확실히 비싸긴 하네요.
원도심에서 59 타입 6억이 넘어가다니..
하지만 입지는 상당히 좋아요!
프리미엄
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입지 및 교통 여건
· 인천시청역(1·2호선 환승역) 도보 약 6~8분 거리
· 간석오거리역 및 GTX-B 예정 노선 초역세권
· 경인고속도로, 수도권 제1순환고속도로 인접
· 서울 접근성: 인천시청역 기준 합정·여의도까지 약 30분 이내 도달
생활 인프라
인근에는 홈플러스, 이마트, 롯데백화점 등의 대형 상권과
편의시설 등이 이미 자리를 잡고 있어 원스톱 라이프가 가능해요!
또한 인천시청, 남동구청, 남동경찰서 등의 관공서와
대학병원(길병원)도 있어 생활에 편리성을 찾아 줄 수도 있어요 ^_^
단지배치도
발코니 확장비 + 시스템 에어컨
평면도(59 타입)
59㎡ A 타입은 안방과 작은방이 마주 보고 있는데..
요즘에는 잘 안 나오는 구조라 좀 아쉬운 것 같아요
59㎡ B 타입은 요즘 신혼부부들이 좋아하는 타워형이네요!
집값의 정석도 타워형에 거주하고 있는데 만족도가 좋아요.
평면도 상으로는 B타입이 더 인기 많을 것 같아요~
평면도(49 타입)
49㎡ 타입도 3 베이로 빼주지 않은 게 너무 아쉽네요..
2 베이는 좀 아쉬운 느낌..
마무리
인천 원도심에서 이 정도 입지와 교통수혜처를 찾기 힘든데
오랜만에 좋은 청약이 나온 것 같습니다.
간석동 특성상 약간의 경사가 있지만 단지 근처에 인천시청으로 가는
출구가 설치되어 있어 경사에 대한 불편함을 크게 느끼지 않을 것으로 보이네요.
2천 세대가 넘는 대단지와 인근에서 누릴 수 있는 백화점, 공원 등의 인프라
트리플역세권까지 아주아주 좋은 단지로 평가받고 있으나
분양가는 사악한 것 같습니다.
원도심에서 이정도 가격이 형성되니
아무리 29년 입주여도
고민이 되는 것은 사실이에요.
입주한다면 주변 대장아파트가 될 단지이지만
가격 때문에 고민 중이신 분들은
송도, 청라, 검단, 부평 또는 위 단지 주변 다른 단지 등 충분히 고려하시고
결정하시기 바라요!