안녕하세요!
집값의 정석입니다!
오랜만에 전국 무순위 청약이 나왔는데요.
당첨돼도 크게 리스크 없고
포기해도 되니
전국에 계신
무주택세대주 및 세대구성원 분들은
도전해 보세요!
(추후 포기 가능)
★ 청약 공급위치 및 규모
47㎡ / 107동 705호 1세대 공급
분양가 + 발코니 확장
= 301,470,000
★ 단지 주요 정보
입주자 모집공고일 현재
전국에 거주하는 무주택세대주 및 세대구성원 모두 줍줍 가능!
★ 청약일정
공급 대상단지 어떤 거 같나요!?
해당 단지와 주변 단지 실거래가 및 안전마진 알아볼까요?
1. 덕소강변 서희스타힐스
<2024년 6월 입주(3년 차) 423세대>
전용면적 47㎡ (10층)
실거래가 3.7억(25.12.24.)
2. 도심역 한양수자인 리버파인
<2025년 7월 입주(2년 차) 908세대>
전용면적 45 ㎡, 18평(5층)
실거래가 3.48억(25.08.25.)
전용면적 45 ㎡, 19평(4층)
실거래가 3.5억(25.08.18.)
이번 무순위 청약으로
공급되는 타입은
작년 12월 24일
동일 타입 10층 3.7억에 거래되었던
이력이 있으며
주변 아파트 시세도 3.5~3.7억 정도 되는 걸로
확인되는 만큼
예상되는 안전마진은
2~6천만 원 정도입니다.
전국 무순위 청약이기 때문에
무주택 세대주, 세대구성원 모두 청약 가능하고
당첨 후에 포기하더라도
재당첨제한 등의 리스크가 없기 때문에
자격 되시는 분들은 넣어보시는 것도 좋은 선택이 될 것 같습니다.
♥ TIP ♥
청약자금이 부족한 분들도
분양권 상태로 전매가 가능합니다.
(전매제한 x, 거주의무 x)
다만 당첨 후 바로 전매하게 되면
양도세(양도소득세)가 77% 발생하기 때문에
실거주하실 수 있는 분이 좋을 것 같고
일정의 돈을 마련한 뒤 갭투자형식(전세 세팅)으로
2년 후 비과세 요건 충족 후 매도하는 방법이 좋아 보입니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
집값의 정석 조언
47㎡ 타입 크기가 2인 이상의 가족이
거주하기에 애매하기 때문에
다른 타입보다 거래량이 많지 않은 편입니다.
단타 하시는 분들에게는 비추합니다.